Unsere Experten, Ihr Budget

Unsere Vision besteht darin, Anleger(innen) und Interessierte(n) praktisches Wissen zu vermitteln, um Anleger-Immobilien zu erwerben, günstig zu finanzieren und mit minimalem Arbeitsaufwand gewinnbringend zu vermieten.

In unserer kostenlosen Fallstudie erhalten Sie sie sofort und unverbindlich die wichtigsten Informationen zum Thema Anlegerwohnungen.

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In unserer kostenlosen Analyse-Session bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu informieren.

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Bei Anleger-Immobilien handelt es sich typischerweise um Eigentumswohnungen, die sich aufgrund Ihrer Eigenschaften besonders gut zur Vermietung eignen. Der hauptsächliche Zweck des Erwerbs liegt darin, dass die Wohnung vermietet werden soll, anstatt selbst darin zu wohnen. Aus den daraus resultierenden Mieteinnahmen sollen auf längere Sicht regelmäßige Einkünfte generiert werden.

Eine Anlegerwohnung kann bereits mit relativ geringem Eigenkapital-Einsatz gekauft werden. Wir empfehlen unseren Anleger(innen) im derzeiten Marktumfeld, dass Sie Eigenmittel von mindestens 35.000 € mitbringen sollten, um damit den Einstieg zur eigenen Anlegerwohnung zu erreichen. Aber selbst wenn Sie die erwähnten Eigenmittel nicht mitbringen können oder wollen, freuen wir und unsere Partner uns auf ein Gespräch mit Ihnen, um ein ideales Zukunftsszenario für Sie zu erstellen.

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Über eine bestimmte Laufzeit hinweg, kann so eine Wohnung finanziert werden, die in der Anschaffung ansonsten eigentlich deutlich mehr kosten würde. Der restliche Betrag wird während der festgelegten Laufzeit durch die Mieteinnahmen von den Mieter(innen) abbezahlt. Mit einer geringen monatlichen Zuzahlung über einen bestimmten Zeitraum hinweg können entweder geringe anfängliche Eigenmittel ausgeglichen werden oder aber die Laufzeit erheblich verkürzt werden.

Anschließend entsteht ein langfristiges regelmäßiges Einkommen, für welches praktisch keine Arbeit mehr erforderlich ist. (unverbindliches Beispiel, konkrete Angaben erhalten Sie in unserer kostenlosen Analyse-Session)

Ja, natürlich. Nachdem die anfängliche Finanzierung abbezahlt worden ist, stehen alle weiteren monatlichen Mieteinnahmen (abzüglich eventueller Ausgaben) zur freien Verfügung. Aus unserer Sicht ist eine Anlegerwohnung die ideale Vorsorge für die Zukunft, und eine hervorragende Möglichkeit, um sich langfristig ein regelmäßiges passives Einkommen zu schaffen.

Grundsätzlich gelten Immobilien als eine der sichersten Wertanlagen für Ihr Kapital. In vielen Regionen ist Wohnraum knapp und kann auch nicht beliebig neu geschaffen werden. Miet- und Kaufpreise für Immobilien steigen daher häufig im Laufe der Zeit. Daraus ergibt sich in aller Regel eine langfristige Sicherung des Kapitals. Bei der erwarteten Auslastung führen außerdem die laufenden Mieteinnahmen dazu, dass sich die anfänglichen Investitionskosten im Laufe der Zeit von selbst abbezahlen.

Wertecheck ist ein reines Informationsportal. Wir arbeiten aber mit renommierten Partnern aus der Branche zusammen, welche durch exklusive Verträge mit mehreren Bauträgern stets zahlreiche Wohnungen anbieten können, welche sich als Anleger-Objekte hervorragend eignen. Unsere Partner achten darauf, dass alle bereitgestellten Wohnungen ideale Anlageobjekte sind, bei denen ein hervorragendes Verhältnis zwischen Kaufpreis und zu erwartenden Mieteinnahmen besteht.

Bitte melden Sie sich unverbindlich zu unserer kostenlosen Analyse-Session an, um sich in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu informieren.

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Bei den Anlage-Objekten unserer Partner handelt es sich um erstklassige Neubau-Wohnungen in großen Wohnanlagen mit optimaler Lage in Österreich. Aus unserer Sicht bietet die Umgebung von Wien (also vor allem in Niederösterreich aber auch in Teilen vom Burgenland) derzeit die besten Gelegenheiten, deshalb konzentrieren sich unsere Partner vor allem auf diese Umgebung. Die Angebote von unseren Partnern sind aber für Anleger(innen) aus ganz Österreich geeignet.

Nein, die eigentlichen Aufgaben des Vermieters / der Vermieterin werden durch eine Subverwaltung übernommen, und der Anleger / die Anlegerin muss daher nicht selbst vor Ort sein. Zu den Aufgaben der Subverwaltung gehört es auch, passende neue Mieter(innen) zu finden, sobald die Wohnung wieder zur Vermietung verfügbar ist. Die Kunden unserer Partner kommen daher nicht nur aus der Gegend rund um Wien, sondern überall aus ganz Österreich, z.B. auch ganz aus dem Westen, aus Tirol oder Vorarlberg.

Ihre Subverwaltung ist ein professioneller Partner, welcher sich um die sorgfältige Auswahl der Mieter kümmert, und dadurch das Risiko von Mietnomaden auf ein absolutes Minimum reduziert. Unsere bisherigen Erfahrungswerte zeigen, dass im Durchschnitt nur mit einem einzigen Monat Ausfall alle 3 Jahre gerechnet werden kann. Zusätzlich gibt es außerdem noch die Möglichkeit, dass man sich durch Versicherungen oder entsprechende Mietgarantien gegen eventuelle Ausfälle absichern kann.

Wenn Sie möchten, können Sie selbst bei Ihrer Bank eine entsprechende Finanzierung beantragen. Grundsätzlich ist dies jedoch nicht nötig, weil sich unsere Partner für unsere Anleger(innen) um günstige und planbare Finanzierungs-Möglichkeiten durch Fixzins-Kredite kümmern. Die Anlegerwohnung kann gleichzeitig auch als Sicherstellung für den Kredit verwendet werden.

Ja, es handelt sich hierbei um echtes Eigentum im Grundbuch und nicht um ideelle Anteile oder Wertpapiere. Die Eintragung und Abwicklung wird selbstverständlich durch professionelle Treuhänder(innen) durchgeführt.

Im Normalfall bestehen laufende Verträge mit den Mieter(innen), die eingehalten werden müssen. Es ist jedoch in den meisten Fällen problemlos möglich, auch eine bereits vermietete Anlegerwohnung an einen andere(n) Anleger(in) zu verkaufen, und dabei die laufenden Mietverträge zu übernehmen.

In unserer kostenlosen Fallstudie erhalten Sie sie sofort und unverbindlich die wichtigsten Informationen zum Thema Anlegerwohnungen. Hier zeigen wir Ihnen die wichtigsten Vorteile, und wie Sie mit geringem Kapitaleinsatz Ihre Anleger-Immobilie in Österreich erwerben, und damit für Ihre Zukunft vorsorgen und ein Vermögen aufbauen können.

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Ja natürlich. In unserer kostenlosen Analyse-Session bieten wir Ihnen gemeinsam mit unseren Partnern die Möglichkeit, sich in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu informieren. In diesem Gespräch analysieren unsere Partner gemeinsam mit Ihnen Ihre aktuelle Situation, um herauszufinden, ob der Erwerb einer Immobilie als Anlage-Objekt für Sie empfehlenswert ist. Außerdem werden wir Ihnen in dieser Analyse-Session unverbindlich noch weitere wertvolle Inhalte präsentieren. Mit unserem speziell dafür entwickelten Modellrechnungsprogramm werden wir Ihnen auch unter den aktuellen steuerlichen Gesichtspunkten eine realistische Sichtweise der Marktentwicklung aufzeigen.

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